В 2025 году стоимость жилья в Испании продолжит уверенный рост. По прогнозам CaixaBank Research, к концу года цены на недвижимость в 32% городов с населением более 25 000 человек вырастут более чем на 10%. При этом снижение стоимости жилья ожидается всего в 1% населённых пунктов.
Эксперты связывают этот тренд с высокой покупательской активностью, улучшением экономической ситуации и снижением процентных ставок по ипотеке.
🏙️ Где цены вырастут сильнее всего?
По данным Министерства жилищного строительства, ещё летом 2024 года в 27% крупных городов стоимость жилья уже увеличилась на 10% и более по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Основные зоны роста цен в 2025 году:
📍 Крупные города с развитой экономикой и рынком труда – Барселона, Мадрид, Валенсия, Малага.
📍 Туристические регионы – побережье Коста-дель-Соль, Балеарские острова, Канарские острова.
📍 Пригороды мегаполисов и крупные агломерации, где спрос на жильё превышает предложение.
📉 Доступность жилья ухудшается
Согласно «Индексу недвижимости» CaixaBank Research, рынок продолжит активный рост не только в плане цен, но и в объёмах продаж.
🔹 Основная проблема – цены растут быстрее, чем доходы населения, что делает жильё менее доступным.
🔹 Особенно это ощущается в туристических зонах и деловых центрах, где спрос на аренду и покупку жилья остаётся стабильно высоким.
📌 Что это значит для покупателей?
🏡 Если вы планируете покупку недвижимости в Испании, стоит учитывать:
✔ Цены продолжат расти – откладывать покупку может быть невыгодно.
✔ Высокий спрос на жильё в мегаполисах и у моря – недвижимость здесь дорожает быстрее.
✔ Лучшие условия ипотеки сейчас – снижение процентных ставок делает кредиты более доступными.
📢 Хотите узнать больше о рынке недвижимости в Испании? Подписывайтесь на наш Telegram и следите за последними новостями! 🚀
